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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 LA MULATIERE - 69

Ref : 17573

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LA MULATIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LA MULATIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Exclusivité
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Description

Magnifique T3 - COUP DE COEUR - Vue imprenable sans vis-à-vis

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 sur la commune de La Mulatière, aux portes de Confluence.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée cet appartement ce situe au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une localisation idéal, proche de toutes commodités, des transports (bus et tramway) et des axes autoroutiers (M7).

Le bien comprend : un séjour/salle à manger spacieux (22m²) donnant sur le balcon, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements (chambre parentale de 14m²), une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasques) et un WC indépendant (WC suspendu). Nombreux rangements dans l'appartement.

Le +, une vue imprenable, SANS VIS-A-VIS, sur Lyon depuis le balcon. Profitez de cet espace pour admirer depuis chez vous : Fourvière, le Musée des Confluences, ...

Bien complétement rénové avec des prestations de qualités.
En annexe une cave aménagée.
Places de parking sécurisées au sein de la résidence.

(Possibilité d'acheter le bien intégralement meublé).

Chauffage au sol, système collectif.

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare ! Pour plus d'informations contacter l'agence Century 21 Grande rue au 04 72 39 19 99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

LYON

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation extérieure et façade
  • Taxe foncière : 592 €
  • Charges de copropriété : 202 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 329
  • Charges courantes par an : 2424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32241kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Alexandre baptiste EI, agent commercial (RSAC 980260566)

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