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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 LA MULATIERE - 69

Ref : 17573

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LA MULATIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de La Mulatière, au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur Lyon. Ce bien d'exception, entièrement refait à neuf et meublé avec goût, propose un cadre de vie idyllique, sans aucun travaux à prévoir.

Profitez d'un espace de vie lumineux et confortable , comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un charmant balcon où savourer la beauté de la ville. Le chauffage collectif garantit un confort optimal en toutes saisons.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le quartier dynamique de Confluence, des commerces variés à quelques pas, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les amateurs de verdure apprécieront les parcs environnants, dont le Square Saint-Exupéry.

Côté transport, la facilité d'accès est remarquable avec la ligne de bus C10 à seulement 400 mètres, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

En annexe une cave.

À 264,000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu unique, combinant tranquillité, sécurité et vie urbaine active. Un véritable havre de paix vous attend !

Pour plus d'informations contactez-nous au 04 72 39 19 99.
Bien présenté par Alexandre BAPTISTE

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

LYON

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation extérieure et façade
  • Taxe foncière : 592 €
  • Charges de copropriété : 202 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 329
  • Charges courantes par an : 2424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32241kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Alexandre baptiste EI, agent commercial (RSAC 980260566)

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