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maison à vendre 4 pièces - 143,10 m2 OULLINS - 69

Ref : 17578

700 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 143.1 m2 - OULLINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Découvrez cette charmante maison de 140m2 à Oullins, un havre de paix offrant intimité et confort à 500 mètres de l'Hôpital Lyon Sud. Avec son terrain de 805m2, profitez d'une grande piscine ensoleillée sans vis à vis et d'un sous-sol de 70m2 aménagé. Ancien verger, la terre est excellente et facilite la pousse des nombreux arbres fruitiers déjà présents. L'intérieur, s'ouvre sur un grand salon lumineux grâce à ses doubles expositions, complété par une cuisine ouverte . Une belle hauteur sous plafond à l'espace jour. Trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC composent l'espace nuit. De nombreux placards sont présent dans cette maison. En association avec la récente chaudière à gaz, un poêle à granulé peut être installé grâce à l'anticipation du passage de son conduit. Également, à coté du coin repos, un filet d'habitation peut éventuellement être adapté. Le sous-sol intégralement équipé de prises électriques et de points d'eaux comprend une cave, une grande buanderie, un atelier et une pièce servant actuellement de bureau, le tout en semi-enterré avec fenêtres.
Possibilité d'agrandissement sur le terrain qui est constructible. Une maisonnette en fin de jardin offre un supplément de rangement.
Située dans le quartier prisé du Revoyet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale avec le métro B (Oullins Ville et Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles (maternelle du Revoyet) et parcs à proximité enrichissent votre quotidien.
À 700 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 143,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • dressing (1,2 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Dégagement bas (6,8 m2)
    • atelier (15,9 m2)
    • Buanderie (17,8 m2)
    • Cave (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : couloir étage 2024, Chaudiere 2022, sas entrée et neutralisation fiul 2014, chambre rdc 2013, descente escalier sous-sol et SDB 2011, liner piscine2008, maisonette 2000, toilettes, sous-sol, portail, rdc, mezzanine, blindage portes, isolation toiture 1995. Année rénovation: 1993
  • Travaux à prévoir : Fenetres, toiture
  • Taxe foncière : 2183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Sébastien verniere EI, agent commercial (RSAC 914067608)

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