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maison à vendre 5 pièces - 152,40 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 17174

574 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 152.4 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

SAINT GENIS LAVAL
Secteur résidentiel calme de la Lorette. proche toutes commodités.
Venez découvrir cette magnifique villa individuelle sur son terrain clos et arboré sans vis à vis de 610m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une première chambre, d'un garage et d'un sous sol avec buanderie. Et au 1er étage d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. Excellent état général. Belles prestations : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique avec télécommandes, climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz de ville. Tableau électrique refait à neuf. Fort potentiel d'aménagement du sous sol permettant de créer une suite parentale au rez de chaussé et/ou une 5ème chambre.
COUP DE COEUR ASSURÉ. Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite contactez l'agence CENTURY 21 GRANDE RUE au 04 72 39 19 99.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 152,4 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,0 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Sous-sol
    • Chambre (15,6 m2)
    • garage (54,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Très bon état
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : extension 2010 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 892 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Ecole : 300m
  • Bus : 500m
  • Commerces : 900m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
284
KWhEP/m2.an
59 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/11/2021

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