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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,60 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 20560

857 €

par mois charges comprises

66 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.6 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Villeurbanne, Limite Montchat, Lyon - Rue Antonin Perrin, à 2 pas du tram T3 et du bus TB12, arrêt Reconnaissance Balzac, dans une résidence neuve, venez découvrir ce joli T2 meublé composé d'une pièce principale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon de 11m².
D'autre part, il y a une grande salle d'eau avec WC.

Enfin, ce bien est loué avec un stationnement privatif.

Sont inclus dans les charges : l'entretien de la chaudière et des parties communes.

Disponible le 29 juillet.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
  • Type de construction : Moderne
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 843,48 €
  • Loyer de base : 817 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 558,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429,83 €
    • Etablissement état des lieux : 129,08 €
  • Dépôt de garantie : 1634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8718kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 418,0 € et 566,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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