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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,18 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 20315

1 204 €

par mois charges comprises

42 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.18 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Villeurbanne limite Lyon 3ème, au 10 Rue George Sand, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne T3 "Reconnaissance - Balzac" (2 arrêts de la Part Dieu). Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement meublé avec un balcon à vivre exposé ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau le tout en parfait état. Loué avec un box en sous-sol. Disponible mi-août.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1093,04 €
  • Loyer de base : 1093,04 € par mois
  • Complément de loyer : 31,0 €
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 899,34 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 691,80 €
    • Etablissement état des lieux : 207,54 €
  • Dépôt de garantie : 2248 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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