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Appartement F4 à louer 4 pièces - 85,09 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 20269

1 600 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Description

SPECIAL COLOCATION
Villeurbanne GRATTE-CIEL, à proximité immédiate des commerces, des transports notamment Métro Ligne A arrêt "Gratte-ciel" : 22 rue Branly. Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement meublé avec goût de 4 pièces au 2ème étage, traversant Est/Ouest. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un premier balcon. Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un accès sur un second balcon, un bureau et une salle de bains avec WC. Ce bien est loué avec un box fermé. Disponible le 5 mai.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1276,35 €
  • Loyer de base : 1480 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1106,17 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 850,90 €
    • Etablissement état des lieux : 255,27 €
  • Dépôt de garantie : 2960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20640kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/04/2025

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