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Appartement T3 à louer 3 pièces - 76,50 m2 LYON - 69003

Ref : 20558

1 158 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 76.5 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Exclusivité

Description

A louer en bail meublé T3 de 76.50 m² situé au Avenue Lacassagne LYON 3.

A proximité immédiate des commerces et des transports, notamment métro D « Grange Blanche » à moins de 10 minutes à pied.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec local à vélo.

Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un balcon exposé Sud, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour votre confort vous disposerez d'un cellier.

Le garage est louée avec l'appartement pour un loyer de 100 euros charges comprises.

Sont inclus dans les charges : l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Disponible de suite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1285,54 €
  • Loyer de base : 1113 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1003,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 772,09 €
    • Etablissement état des lieux : 231,86 €
  • Dépôt de garantie : 2226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/04/2022

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