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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 VIENNE - 38

Ref : 20552

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

VIENNE NORD VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE SECTEUR « LITTLE CALIFORNIA »
Maison contemporaine d'exception Construction 2023

Située sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un lotissement confidentiel pensé pour valoriser une vue imprenable sur la ville et le Rhône, cette superbe maison contemporaine de 160 m² saura vous séduire par son architecture élégante et son implantation parfaitement intégrée à la pente.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec hall et rangements, ainsi qu'un garage attenant.

Le niveau de vie principal, en demi sous-sol inférieur, offre un magnifique espace salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur l'extérieur et la vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme avec plan de travail en granit et cellier intégré.

Une suite parentale complète ce niveau, accompagnée de toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie : terrasse sur plots, piscine chauffée, terrain clos et paysagé un véritable lieu de détente avec vue.

Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, huisseries à galandage, vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, finitions soignées.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Irfan KILINC 06 81 81 57 80
Century 21 Grande Rue 04 72 39 19 99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • suite parentale (18,9 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Dégagement bas (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Neuve
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/06/2026

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