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Appartement F4 à louer 4 pièces - 90,88 m2 LYON - 69003

Ref : 20543

1 505 €

par mois charges comprises

66 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 90.88 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Lyon 3, secteur Montchat, à proximité du Tram T3 arrêt "Reconnaissance Balzac", des commerces et des écoles au 76 route de Genas. Dans une résidence de standing, bel appartement meublé au 5ème étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est pourvu de nombreux rangements et il est également loué avec un box fermé en sous-sol. Disponible le 30 Juin.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1463,17 €
  • Loyer de base : 1355 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 140 €
  • Honoraires charge locataire : 1192,35 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 916,98 €
    • Etablissement état des lieux : 275,37 €
  • Dépôt de garantie : 2710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12424kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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