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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 IRIGNY - 69

Ref : 20469

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Century 21 Grande Rue vous présente cette superbe villa contemporaine de 2023, implantée sur une parcelle de 400 m² située dans environnement calme.
Avec ses 104 m² habitables, cette maison lumineuse de 5 pièces offre un confort moderne et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de la marque Ixina. Des WC suspendus complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, chacune équipée d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau dont une traversante desservant deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine idéale pour les beaux jours.
Garage intérieur et stationnements extérieurs.
Confort optimal grâce à une pompe à chaleur air/air, climatisation split, radiateurs à fluide caloporteur, panneaux rayonnants avec programmation individuelle, chauffe-eau thermodynamique 240 L.
Prestations récentes, finitions soignées et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Christian MADEDE au 06 50 52 02 30 ou votre agence CENTURY21 Grande rue au 04 72 39 19 99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (18,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Mixte pompe à chaleur + électrique mixte
  • Eau chaude : Cumulus 250 l
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christian madede EI, agent commercial (RSAC 938608122)

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