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Appartement à louer 3 pièces - 71,04 m2 LYON - 69003

Ref : 20317

1 320 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement à louer - 3 pièces - 71.04 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Lyon 3 - Proche Part Dieu - Au coeur du quartier recherché Saint Anne, 18 rue Gabillot, venez découvrir ce T3 non meublé composé d'une entrée desservant un grand salon-séjour et son grand balcon calme, une cuisine séparée, puis le coin nuit composé de 2 chambres, des WC séparé et une salle de bains. Un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol accompagnent ce bien. Disponible de suite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière indiv au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1030,08 €
  • Loyer de base : 1030,08 € par mois
  • Complément de loyer : 209,9 €
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 923,52 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 710,40 €
    • Etablissement état des lieux : 213,12 €
  • Dépôt de garantie : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13024kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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